商业地产标识标牌规划设计

一、商业地产的概念

  要研究商业地产标识系统，首先要了解什么是商业地产。之前我们说的商业地产一般叫百货大楼，或者购物中心，现在叫都市综合退。所谓都市综合体就是在城市区域范围内集商业、办公、酒店、住宅为一体的商业模式。它一般包括以下业态：购物中心，写字楼，酒店，会议中心，美食街，商业街，住宅。

二、商业地产标识系统的应用

  在人类所生存的环境中，标识系统指示牌的需求无处不在。只要在我们的视觉范围内，处处都有标识。一个商业地产项目的标识系统象征着一个房地产开发商的经营理念、管理意识以及商业运营管理公司的综合管理能力。标识系统在商业地产中体现着各种地域文化、生活习性的包容性，大限度地用无声的感官形象语言来表达开发商及管理者对顾客的关心。

  同时，商业地产标识系统又对区域环境起到了管理的作用，使每个人按照标识牌的指示，迅速到达目的地。所以说规范的商业地产标识系统在商业地产物业管理中起着十分重要的作用。它以无声的服务、有形的指引提高物业管理的效率和水平，同时表现出商业地产项目的形象和魅力，利于项目的销售。可以说一个商业地产项目标识系统的规划与设计是衡量一个商业地产开发商经营水准的标志之一。

三、商业地产标识系统的作用

  商业地产济南标识标牌是一项严谨的规划设计系统工程，项目开发经营者绝不能忽视这个系统工程的作用，它能协助你开展各项工作，能让顾客清晰的购物消费，使整个商业区域进行着有序的良性循环。通过完善的济南标识标牌来对商业区域内的车行、顾客进行引导、疏通，辅助商业区域消防系统，同时又能提升商业区域形象。

  商业地产济南标识标牌规划设计中很重要的一部分是交通标识。商业区域中汽车的进出相当频繁，各种交通设施之间能够有效衔接、转换绝对缺少不了标识的指示引导作用。

  另外，商业区域中公交系统、商业配套、写字楼、酒店的运行等都需要济南标识标牌进行辅助管理。

四、商业地产济南标识标牌的范围

  商业地产济南标识标牌通常包括住宅、商业、写字楼、宾馆、酒店、停车场。其运营模式可概括为：住宅部分用于销售，商业部分进行出租，酒店作为经营，停车系统用于收取停车费。特别是对于停车场济南标识标牌，它是未来任何一个项目都不可或缺的一部分，现在已经有一些公司专门负责停车场济南标识标牌的规划、设计、制作。

五、商业地产济南标识标牌如何来规划、设计、制作、安装、维护

 1.规划设计流程

 2.济南标识标牌规划设计建议书

 3.项目分析

 4.图纸分析

 5.区域位置

 6.板块关系

 7.色彩设计规范

 8.造型设计原则

 9.济南标识标牌规划设计及完善周期

 10.济南标识标牌监督机制

六、物业管理者需增加对标识的认识

  我们一般做的项目中标识的清晰度达百分百，但在商业项目里面一般只做到百分之八十。例如原本一个区域要放五十个标识牌才能满足需求，但在商业地产项目中，这时可只放置40个标识牌，这样一方面满足了导向的作用，另一方面也将顾客在项目中的停留时间加长，从而间接刺激了顾客的消费——这也是所有商家都愿意看到的结果。所以，设计师在做商业项目时，对于商业销售的概念也要有所了解。设计师应站在商业经营者的立场考虑设计方向，把商业的设计、商业的运营管理、室内的装修知识了解到位、对主力店、超市、出租店、品牌店、扶梯、垂直电梯、出入口的经营管理，停车系统、停车场的出入口、服务台、收费处等等联系起来，做成一套完善的济南标识标牌规划设计。

  另外，在商业项目的济南标识标牌规划中，“模拟采购”是一个很重要的概念：自己模拟一个人去买菜、逛超市、看电影等，从各个不同的出入口进入一个商业区域，通过这样的模拟采购把需求找出来，把点位设定好，当然也要遵循一些人工机械工程的要求综合去分析。如此一番，我们的设计必然可以做到全面而富有人性化。